Purchase: Apartment (Appartamento) in 41124 Modena

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datasheet

PropNo	VHS-2025-53
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Appartamento
Postcode	41124
City	Modena
Floor	4
Additional geographical information	Zona Viali
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of balconies	2
Commercial area	144 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Central heating system
Combustion	Methan
Balcony	Yes
Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking
Purchase price	240.000 €

PropNo	VHS-2025-53	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Appartamento	Postcode	41124
City	Modena	Floor	4
Additional geographical information	Zona Viali	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of balconies	2	Commercial area	144 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Central heating system	Combustion	Methan
Balcony	Yes	Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	Lift	Type of parking space	Underground parking
Purchase price	240.000 €

Real estate details

Description Appartamento con tre camere, garage e balcone con vista Ghirlandina – Modena Centro VHS-2025-53

Posizione: Via Castelvetro, laterale di Viale Muratori – Modena
Superficie: Ampio appartamento al quarto piano con ascensore
Prezzo: € 240.000
Locali: 5 (tre camere, soggiorno, cucina)
Bagni: Uno, con possibilità di ricavare il secondo
Accessori: Garage e cantina inclusi

Descrizione:
A pochi passi dal centro storico di Modena, in condominio signorile con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, luminoso e ben distribuito.

L’immobile è ideale per chi cerca una casa spaziosa, in una zona ben servita, con la possibilità di raggiungere il centro a piedi.

Composizione interna:
• Ampio soggiorno con accesso al balcone panoramico con vista sulla Ghirlandina
• Cucina abitabile con balcone
• Tre camere spaziose: una matrimoniale con possibilità di cabina armadi o secondo bagno, una camera tre quarti e una camera singola
• Bagno finestrato con vasca
• Ripostiglio

Accessori e pertinenze:
• Garage al piano interrato, raggiungibile con l’ascensore
• Cantina utilizzabile come deposito o per biciclette

Condizioni dell’immobile:
L’appartamento è in buone condizioni con finiture originali, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.

Caratteristiche tecniche:
• Riscaldamento centralizzato con contacalorie
• Spese condominiali: € 2.015 annui (consumo riscaldamento escluso)
• Classe energetica: G – IPE 217,70 kWh/m² anno

L’immobile è disponibile da subito.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci direttamente da questo annuncio inviando la richiesta via mail.

Equipment/Features - 1 grande matrimoniale dover poter ricavare un secondo bagno o una cabina armadi
- 1 camera 3/4
- 1 spaziosa singola
- aria condizionata in sala e camera matrimoniale
- tenda da sole sul balcone della sala
- garage al piano interrato (misure porta 2.19 mt lunghezza 5.60 mt. larghezza 2.22mt. )
- cantina per biciclette al piano interrato
- ascensore che raggiunge direttamente il piano interrato

Energy certificate

Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy efficiency class	Legge 90/2013, G

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