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L'home staging è una tecnica di marketing immobiliare che consiste nell'arredare e presentare una casa in modo attraente per poterla vendere o affittare nel minor tempo possibile e al miglior prezzo. Offrendo questo servizio prepariamo la tua casa per la vendita o l'affitto dell'immobile a Modena e provincia, rendendola più attraente per i potenziali acquirenti o affittuari.
L'home staging prevede di sistemare l'arredamento e gli accessori presenti in una casa in modo da renderla più accogliente e attraente, eliminando eventuali elementi di distrazione o di disordine e creando un'atmosfera calda e invitante. L'obiettivo è quello di far sì che i potenziali acquirenti o affittuari possano immaginare sè stessi vivere la quotidianità della casa, sentendosi accolti e a proprio agio nei suoi ambienti.
Il team di professionisti di Immobiliare Donatello è specializzato nel valorizzare gli immobili attraverso l'home staging, rendendo la tua casa più semplice da vendere o affittare.
Immobiliare Donatello offre servizi di home staging personalizzati in base alle esigenze di ogni cliente, dalla consulenza alla progettazione fino all'allestimento dell'immobile. Se desideri scoprire come l'home staging può aiutarti a vendere o affittare più velocemente la tua casa, non esitare a contattarci!
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La nostra filosofia di home staging è un vero e proprio approccio "artistico" alla casa, in cui ogni ambiente rappresenta una tela bianca, pronta per essere trasformata in un'opera d'arte abitabile. Con maestria e creatività, plasmiamo gli ambienti per incantare i potenziali acquirenti o affittuari, facendo sì che possano innamorarsi della casa al primo sguardo.
Scopri alcuni dei nostri casi studi di successo a Modena e provincia e scopri come l'home staging può valorizzare il tuo immobile!
Appartamento ampio di nuova costruzione in classe A con finiture di pregio. L’appartamento è situato in una zona della città in riqualificazione urbana, servita dai mezzi e ricca di servizi.
Il target a cui ci siamo rivolti è la famiglia che cerca i comfort moderni, amante della città.
Al nostro ingresso, l'appartamento si presenta con poche luci e tutte diverse, vuoto e senza punti di riferimento. Il punto di forza della casa, un grande salone di 70mq, è un ambiente ostico e indefinito.
Abbiamo concordato con i proprietari la strategia di presentazione della casa e siamo intervenute con un allestimento dell’intero appartamento.
Abbiamo così dato pregio e valore allo spazio e agli ambienti al fine di far percepire alle persone interessate, sia dalle foto che dal vivo in visita, gli ambienti e le loro destinazioni d’uso.
Appartamento al 3 piano di 7, situato in una zona molto richiesta a due passi dal centro cittadino di Modena.
La casa ereditata, completamente arredata, elegante, con finiture pregiate, ben tenuta e ordinata.
L’aspetto austero e classico, conferito dai mobili importanti e dai colori scuri, dalle finiture classiche rendono l’ambiente cupo e freddo. La necessità è quella di vendere il prima possibile ottenendo il massimo dalla vendita senza effettuare interventi sull’immobile.
Ci accordiamo con la proprietà sugli interventi necessari: pulizia e tinteggio pareti dove necessario, sgombero di alcuni arredi e di tappeti e quadri.
Il target individuato, a seguito dell’analisi dettagliata è la coppia sofisticata, alla moda e che ama le comodità come avere il bagno personale in camera e spazi dedicati ai propri hobby o lavoro.
Il proprietario di questo appartamento, ha comprato casa in un’altra città, ma la nuova casa non è ancora pronta e l’esigenza è di vendere il prima possibile per potersi dedicare ai lavori della nuova casa. La casa si presenta con finiture degli anni '70, curata e ben tenuta, in ordine ma molto personalizzata, ricca di quadri e foto, molto ricca di arredi e soprammobili, come normalmente avviene vivendo la propria casa. L’appartamento è grande, arioso con un bel balcone.
Dopo il sopralluogo concordiamo con il proprietario gli elementi da togliere (come quadri, foto, oggetti personali) aiutandolo così in una prima fase del futuro trasloco, tenendo conto che dovrà abitare la casa ancora qualche tempo.
Il giorno dell’allestimento, ci troviamo con la casa esattamente come da nostre indicazioni, con una grande collaborazione del proprietario, abbiamo la nostra tela su cui lavorare. Con pazienza ci lascia lavorare per tutta la mattina, sino al servizio fotografico e al disallestimento.
Lo scopo nella casa abitata è quello di renderla il più possibile neutra per non condizionare la valutazione del potenziale acquirente in fase di visita, con quello che è il vissuto dell’attuale proprietario.
Fare home staging per le case in affitto è un nostro esclusivo servizio: abbiamo iniziato con lo scopo di diffonderlo e oggi lo eseguiamo come mission per dare un servizio sia ai proprietari ma soprattutto ai potenziali inquilini. L’affitto è percepito come una condizione provvisoria e per questo motivo spesso gli inquilini non si prendono cura della casa in cui abitano, non si impegnano a personalizzarla e a renderla più accogliente per le proprie esigenze.
Allo stesso tempo i proprietari tralasciano alcune imperfezioni come una maniglia rotta o una pulizia approssimativa. Il nostro lavoro con gli appartamenti in affitto è profondo e articolato. Abbiamo ideato una procedura ad hoc per cui la casa, quando arriva in pubblicità è perfettamente pulita, tinteggiata, con ogni elemento funzionante e pronta per essere abitata.
La casa che mostriamo qui è un appartamento appena ristrutturato arredato a nuovo. Le finiture sono pregiate, ma risulta freddo e anonimo. Il nostro allestimento si è incentrato nell’inserimento di tessuti e tessili ricercati, con colori che enfatizzano l’eleganza e il pregio, in complementi di arredo fini e delicati e di tendenza.
Come traspare dai nostri casi studio, l'home staging è una vera e propria strategia vincente, con benefici sia per i proprietari di casa che per gli interessati all'affitto e all'acquisto.
Vendi e affitta con successo la tua casa, grazie ai servizi di home staging di Immobiliare Donatello!
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