Purchase: Apartment (Attic apartment) in 41126 Modena

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	V007332
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic apartment
Postcode	41126
City	Modena
Floor	4
Additional geographical information	Villaggio Giardino
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
Commercial area	298 sqm
Heating type	Luft (IT), Floor heating
Kitchen	Sichtbar
Elevator	Lift
Purchase price	430.000 €

PropNo	V007332	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic apartment	Postcode	41126
City	Modena	Floor	4
Additional geographical information	Villaggio Giardino	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	3
Commercial area	298 sqm	Heating type	Luft (IT), Floor heating
Kitchen	Sichtbar	Elevator	Lift
Purchase price	430.000 €

Real estate details

Description RIF.V7332
Hai sempre desiderato di poter acquistare una casa da ristrutturare per adattarla perfettamente ai tuoi gusti e alle tue esigenze? Questa è l’occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un immobile, attualmente adibito ad ufficio, ma che puoi trasformare in un moderno attico di design seguendo un progetto già presentato in Comune ma personalizzabile.

Ci troviamo nel comparto Agorà di Via Cattaneo, una zona che offre una vasta gamma di servizi: scuole, fermate dei mezzi pubblici, supermercati e tanto altro. La posizione è strategica, ideale sia per chi necessita di un rapido accesso a tangenziali e autostrada, sia per chi desidera raggiungere comodamente il centro città. A pochi passi si trovano inoltre i parchi Londrina e Ferrari, perfetti per momenti di relax e attività all’aria aperta.

Situato in uno stabile di fine anni 90 con ascensore e riscaldamento autonomo, questo immobile ti permette di creare una soluzione abitativa esclusiva, dove il design incontra il comfort e la praticità.

L'attico si sviluppa al quarto e quinto piano. Il progetto che consente di trasformare l'ufficio in abitazione prevede:
al quarto piano 3 camere tutte con cabina armadio, una sala da bagno, una lavanderia, un secondo bagno ospiti, una sala di forma circolare con accesso al primo terrazzo di 24 mq;
Al quinto piano un terzo bagno, una grande cucina di forma circolare con accesso ad un ampio terrazzo di 44 mq., dalla cucina è possibile accedere tramite una scala interna all'altana che può essere utilizzata come stanza hobby o zona lavoro.

Anche le pertinenze sono all’altezza dell’importanza e dell’esclusività di questa proprietà. A completare l’offerta troviamo un garage doppio in larghezza e un posto auto coperto, sufficientemente lungo da ospitare anche due auto.
classe energetica D Ipe 248,89
€ 430.000

Energy certificate

Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energie-Leistungsindex kWh/m2 anno	248,89
Energy efficiency class	Legge 90/2013, D, D

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