Vendita: Appartamento (Attico) in 41126 Modena

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Scheda dati

Num. imm.	V007332
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Attico
CAP	41126
Città	Modena
Piano	4
Zona	Villaggio Giardino
Locali	6
Camere da letto	4
Bagni	3
Superficie commerciale	298 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria, Riscaldamento autonomo
Cucina	A vista
Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	430.000 €

Num. imm.	V007332	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Attico	CAP	41126
Città	Modena	Piano	4
Zona	Villaggio Giardino	Locali	6
Camere da letto	4	Bagni	3
Superficie commerciale	298 m²	Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria, Riscaldamento autonomo
Cucina	A vista	Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	430.000 €

Dettagli immobile

Descrizione RIF.V7332
Hai sempre desiderato di poter acquistare una casa da ristrutturare per adattarla perfettamente ai tuoi gusti e alle tue esigenze? Questa è l’occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un immobile, attualmente adibito ad ufficio, ma che puoi trasformare in un moderno attico di design seguendo un progetto già presentato in Comune ma personalizzabile.

Ci troviamo nel comparto Agorà di Via Cattaneo, una zona che offre una vasta gamma di servizi: scuole, fermate dei mezzi pubblici, supermercati e tanto altro. La posizione è strategica, ideale sia per chi necessita di un rapido accesso a tangenziali e autostrada, sia per chi desidera raggiungere comodamente il centro città. A pochi passi si trovano inoltre i parchi Londrina e Ferrari, perfetti per momenti di relax e attività all’aria aperta.

Situato in uno stabile di fine anni 90 con ascensore e riscaldamento autonomo, questo immobile ti permette di creare una soluzione abitativa esclusiva, dove il design incontra il comfort e la praticità.

L'attico si sviluppa al quarto e quinto piano. Il progetto che consente di trasformare l'ufficio in abitazione prevede:
al quarto piano 3 camere tutte con cabina armadio, una sala da bagno, una lavanderia, un secondo bagno ospiti, una sala di forma circolare con accesso al primo terrazzo di 24 mq;
Al quinto piano un terzo bagno, una grande cucina di forma circolare con accesso ad un ampio terrazzo di 44 mq., dalla cucina è possibile accedere tramite una scala interna all'altana che può essere utilizzata come stanza hobby o zona lavoro.

Anche le pertinenze sono all’altezza dell’importanza e dell’esclusività di questa proprietà. A completare l’offerta troviamo un garage doppio in larghezza e un posto auto coperto, sufficientemente lungo da ospitare anche due auto.
classe energetica D Ipe 248,89
€ 430.000

Certificazione energetica

Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	248,89
Classe energetica	Legge 90/2013, D, D

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